نما قطاع البيوت الخشبية بشكل كبير في العقد الماضيوأسعارها التنافسية ووقت البناء الأقصر تجعل الكثيرين يعيدون النظر بجدية في هذا النوع من المساكن مقارنة بالمنازل التقليدية المصنوعة من الخرسانة أو الطوب.
ولكي نكون أكثر دقة، فإن منازل خشبية يمكن أن يكونوا حول أ 25% أو 30% أرخص من المنزل الخرساني، ولا يستغرق بناؤه عادة أكثر من 5 إلى 6 أشهر. هذه الخصائص جذابة للغاية لأولئك الذين يريدون منزلًا ثانيًا في بيئة طبيعية أو حتى منزلًا أساسيًا.
ومع ذلك، قبل اتخاذ القرار، من الضروري تحليل ليس فقط السعر والتصميم، ولكن أيضًا جوانب البناء والتنظيم والصيانة التي تتطلبها هذه المباني.
طرق الحصول على منزل خشبي
اليوم هناك ثلاث طرق رئيسية للحصول على منزل خشبي، مما يوفر التنوع وفقًا لمستوى التخصيص واحتياجات المشتري:
- عدة DIY (افعل ذلك بنفسك): حزمة تتضمن جميع الأجزاء اللازمة للمالك لتجميع هيكل المنزل بنفسه. يعد هذا الخيار مثاليًا للأشخاص ذوي مهارات الأعمال اليدوية ويتطلعون إلى توفير تكاليف العمالة.
- عدة مجمعة: تم تسليم الطقم ولكن تم تجميعه بالفعل، مما يوفر الوقت والجهد. يتضمن هذا الخيار تكلفة إضافية في العمالة، ولكنه لا يزال أرخص من المنزل المبني بالكامل.
- المفتاح في متناول اليد: الخيار الأكثر راحة، لأنه يسمح لك بالحصول على منزل مبني بالكامل وجاهز للسكن فيه. على الرغم من أنه البديل الأكثر تكلفة بين الثلاثة، إلا أنه لا يزال جذابًا نظرًا لأن وقت التسليم عادة ما يكون أقصر من وقت الإنشاءات التقليدية.
الجوانب القانونية والتنظيمية
En إسبانياكما هو الحال في بلدان أخرى، لبناء منزل خشبي، من الضروري الالتزام بقواعد معينة. أول شيء هو الحصول على رخصة بناء من المجلس البلديوكذلك المشروع موقع من قبل المهندس المعماري. ويضمن هذا أن البناء يتوافق مع قانون البناء الفني (CTE)، وهو أمر ضروري لضمان صلاحية المبنى للسكن وسلامته.
ومن ناحية أخرى، لا بد من الأخذ في الاعتبار أن منازل خشبية هذا هو راسخة على الأرض فهي تعتبر عقارات ويجب أن تمتثل للوائح التخطيط الحضري. ومع ذلك، تعتبر المنازل المتنقلة، طالما أنها غير متصلة بشكل دائم، ملكية شخصية ولها متطلبات أقل صرامة.
أنواع البيوت الخشبية
هناك أنواع مختلفة من الهياكل الخشبية، ولكل منها خصائص محددة تميزها من حيث الجمال والعزل والمتانة. أهمها مفصلة أدناه:
منازل خشبية
يستخدم هذا النوع من البناء سجلات كاملةوالتي تتناسب معًا دون الحاجة إلى علاجات كبيرة. أنها توفر أ عازل طبيعي ممتاز بسبب سماكة الخشب، مما يسمح بإبقاء الديكورات الداخلية دافئة في الشتاء وباردة في الصيف. ومع ذلك، فإن إحدى النقاط السلبية هي النقص في المفاصل بين جذوع، مما قد يؤدي إلى حدوث تسرب طفيف للهواء. يمكن أن يؤدي استخدام السجلات المربعة إلى تخفيف هذه المشكلة.
منازل ذات إطار خفيف
هذا هو النظام الأكثر شيوعًا في دول مثل الولايات المتحدة وكندا. لأنه يعتمد على استخدام الألواح والأجزاء القياسية، وتسهيل كل من التجميع وتعديل الهيكل. منازل الإطار الخفيفة هي مرنة في التصميم وتقديم توازن جيد بين التكلفة والمتانة. بالإضافة إلى ذلك، يتيح هيكلها عزلًا حراريًا ممتازًا، مما يؤدي إلى توفير كبير في الطاقة.
منازل ذات إطار ثقيل
في هذا النوع من البناء يتم استخدامه خشب متين للعوارض، مما يمنحها قدرًا أكبر من الثبات والمقاومة. إنها مفيدة بشكل خاص للمباني التي تحتوي على أكثر من طابق واحد، لأنها تحافظ على ثبات أفضل على الارتفاعات مقارنة بالتأطير الخفيف. بالإضافة إلى ذلك، يتجنب هذا النظام استخدام الوصلات المعدنية، مما يقلل من ظهور الجسور الحرارية.
منازل متنقلة
عادة ما يتم تجميعها في المصنع ومن ثم نقلها إلى موقع التثبيت، هذه المنازل يمكن أن تكون مصنوعة من الخشب أو مواد أخرى. تحظى بشعبية كبيرة في دول شمال أوروبا بسبب سرعة تجميعها. وفي إسبانيا، على الرغم من أنها أقل شيوعًا، إلا أنها تتزايد شعبيتها ويراهن العديد من شركات البناء على هذه المنازل.
من أين يتم الحصول على الخشب؟
يعد أصل الخشب جانبًا مهمًا يجب مراعاته. اعتمادًا على بلد المنشأ، قد تختلف جودتها، مما يؤثر بدوره على سعر ومتانة البناء.
- خشب عالي الجودة: يتم الحصول عليه بشكل رئيسي من فنلندا والولايات المتحدة وكندا والدنمارك والنرويج. تتمتع هذه البلدان بتقليد طويل من الاستغلال الخاضع للرقابة لغاباتها.
- خشب متوسط الجودة: إنها تأتي من دول مثل لاتفيا أو بولندا أو إسبانيا. عادة ما تكون أشجار الصنوبر أو التنوب سريعة النمو.
- خشب ذو جودة قياسية: على الرغم من أن متانتها أقل، إلا أنها لا تزال خيارًا جيدًا للميزانيات المحدودة. يأتي هذا الخشب من رومانيا أو تشيلي أو البرازيل.
من التفاصيل المهمة أنه في إسبانيا، على الرغم من إنتاج أخشاب متوسطة الجودة، غالبًا ما يتم استخدام الأخشاب القياسية من دول مثل رومانيا، نظرًا لسعرها المنخفض. ويمكن أن يكون هذا بديلاً جيدًا إذا كان الهدف هو خفض التكاليف على المدى القصير، ولكن يجب أن تؤخذ في الاعتبار الآثار المحتملة على المدى المتوسط والطويل.
كيفية اختيار المنزل الخشبي المثالي
عند اختيار منزل خشبي، من المهم أن تأخذ بعين الاعتبار بعض العناصر الأساسية التي تضمن راحة ومتانة البناء.
هيكل
الهيكل هو أساس أي مبنى، والمنزل الخشبي ليس استثناء. وبهذا المعنى فإن شعرية خفيفة ويتميز بخفته وتعدد استخداماته، مما يسمح لك بتصميم المساحات الداخلية والخارجية بكفاءة. بالإضافة إلى ذلك، يساعد هذا النظام المنزل على التنفس والحفاظ على درجة حرارة ثابتة طوال العام.
العزل
El عزل حراري إنه المفتاح في منزل خشبي. يجب أن يحتوي الجدار الخارجي الجيد على طبقات من الحماية مثل الماء والبخاربالإضافة إلى وجود مواد مثل OSB التي تمنع دخول الرطوبة. بهذه الطريقة، ستجعل منزلك موفرًا للطاقة.
التشطيبات الداخلية والخارجية
واحدة من أعظم عوامل الجذب في المنازل الخشبية هي إمكانية تخصيصها. من استخدام مواد مثل لوحات OSB o لسان خشبي وأخدود بالنسبة للأحجار الطبيعية في الخارج، فإن الخيارات متعددة ويمكن أن تتكيف مع أي نمط معماري.
المميزات والعيوب
البيوت الخشبية لديها مزايا مهمة مما يجعلها خيارًا ممتازًا في العديد من المواقف، ولكنها تقدم بعضًا منها أيضًا إزعاج التي ينبغي النظر فيها قبل اتخاذ القرار النهائي.
ميزة
- متانة: مع المعالجة المناسبة، يمكن للمنزل الخشبي أن يستمر لأكثر من 70 عامًا.
- الاستدامة: إذا كان الخشب يأتي من غابات تدار بطريقة مسؤولة، فإن المنزل يكون أكثر صداقة للبيئة بكثير من الإنشاءات التقليدية.
- كفاءة الطاقة: باعتباره عازلًا طبيعيًا ممتازًا، يعتبر الخشب مثاليًا لإبقاء المنازل دافئة في الشتاء وباردة في الصيف، مما يقلل من تكاليف الطاقة.
- براعة التصميم: يمكن تعديل هيكل المنزل الخشبي بسهولة.
السلبيات
- صيانة: تحتاج البيوت الخشبية إلى صيانة مستمرة، خاصة لتجنب مشاكل الرطوبة والآفات مثل النمل الأبيض.
- حريق: على الرغم من تطبيق معالجات مقاومة للحريق، إلا أن خطر نشوب حريق لا يزال أكبر مما هو عليه في منزل من الطوب أو الأسمنت.
- الإدراك الاجتماعي: في بعض الأماكن، لا تزال المنازل الخشبية لا تتمتع بنفس المكانة التي يتمتع بها المنزل الخرساني أو المبني من الطوب.
تعد المنازل الخشبية خيارًا رائعًا لأولئك الذين يبحثون عن بناء أكثر استدامة وجمالية وكفاءة في استخدام الطاقة. على الرغم من أنها تتطلب صيانة خاصة ورعاية إضافية معينة، إلا أن الفوائد التي تقدمها من حيث توفير الطاقة والراحة تجعلها خيارًا يجب أخذه في الاعتبار.
منزل خشبي مقابل الطوب التقليدي ومنزل الاسمنت
الخشب هو أحد العناصر التي يحبها كل من المهنيين في هذا القطاع والعملاء وأصحاب المنازل. في الواقع ، ربما تكون هذه المادة هي المادة الوحيدة المتجددة حقًا ، وذلك بفضل دورة إنتاجها ، ولها أيضًا خصائص فيزيائية مثيرة للاهتمام ، غير معروفة لمعظم مواد البناء. لأي سبب؟ دعنا نكتشف معا.
البيوت الخشبية خفيفة ولكنها شديدة المقاومة.
كما نعلم ، فإن الخشب مادة خفيفة جدًا وبالتالي يسهل نقلها. لكن هذا لا يعني أن البيت الخشبي غير مستقر ، بل على العكس! الهياكل الحاملة قوية للغاية ، من بين أشياء أخرى ، تسمح بالتثبيت الأمثل على الجدران للأدوات الصحية ووحدات الحائط والأرفف والعديد من عناصر الديكور الأخرى. علاوة على ذلك ، من وجهة نظر زلزالية ، تتمتع الإنشاءات الخشبية بدرجة أمان أعلى بكثير من الإنشاءات المبنية من الطوب ، حيث تتميز بصلابة منخفضة للغاية. هذا يعني أن المنزل الخشبي قادر على امتصاص الطاقة المنبعثة من الزلزال على النحو الأمثل ، أي أن المنزل الخشبي هو منزل مضاد للزلازل.
تتميز المنازل الخشبية بمقاومة عالية للحريق.
خلافا للاعتقاد الشائع ، تحترق الأخشاب ببطء ، وفي حالة نشوب حريق ، تكون البيوت الخشبية الجاهزة أقوى بكثير من المباني التقليدية. في الواقع ، يتم تفحم الخشب فقط على السطح ، تاركًا هيكله الداخلي دون تغيير تقريبًا. من خلال الكربنة ، تمكنت هذه الطبقة من إبطاء سرعة انتشار اللهب ، حيث تعمل كعازل حقيقي وبالتالي الحفاظ على الخصائص الثابتة للهيكل ، والتي لا يتم المساس بها على الإطلاق. من ناحية أخرى ، يعتبر الأسمنت والصلب من المواد التي تشهد انخفاضًا سريعًا في الخصائص الميكانيكية. لهذا السبب ، في حالة نشوب حريق ، يكون المنزل الخشبي أكثر أمانًا من تجانسه ، على سبيل المثال ، من الخرسانة.
الخشب هو عازل حراري صوتي مثالي.
واحدة من أكثر الخصائص التي ربما تحظى بالتقدير في المنازل الخشبية هي خاصية العزل التي تمتلكها هذه المادة. في الواقع ، يضمن الخشب عزلًا صوتيًا وحراريًا لا يصدق. لهذا السبب الأخير ، تختار دول الشمال الخشب لإنشاء الهياكل الخارجية والداخلية لمنازلهم. ومع ذلك ، تُستخدم هذه المواد في إيطاليا فقط لبناء الأسقف والأرضيات والتشطيبات. إذا كنت قد قررت بناء منزلك الخشبي ، فعليك أن تعلم أنك ستعيش في منزل بمناخ شاعري ، دافئ في الشتاء وبارد في الصيف. في الواقع ، الخشب المستخدم في تشييد المنازل الجاهزة له معدل رطوبة دقيق يحميه أيضًا من خطر العفن ، وذلك بفضل عملية تجفيف معينة.