المنازل البيئية: المدخرات والفوائد والطلب في السوق الحالية

  • المنازل الخضراء فعالة في استخدام الطاقة ومستدامة.
  • يمكن أن تتجاوز قيمة إعادة البيع قيمة المنازل التقليدية بنسبة 20-30٪.
  • الطلب ينمو، مدفوعا بالسياسات الحكومية.

منازل الطاقة الشمسية القابلة للتمديد البيئية

وفي الوقت الحاضر، المباني البيئية إنهم يكتسبون أرضًا في قطاع العقارات، وخاصة في قطاع الإسكان. ورغم أنها لم تنتشر بعد على نطاق واسع، فمن المتوقع أن تنتشر في السنوات المقبلة العمارة البيئية تستمر في النمو بسبب زيادة الوعي حول الاستدامة وتوفير الطاقة.

خصائص ومتطلبات المنزل البيئي

لكي يعتبر المنزل صديقًا للبيئة، يجب أن يستوفي بعض الخصائص الأساسية. ومن أهم المعايير ما يلي:

  • استخدام المواد البيئية: ويفضل أن يكون ذلك من مصادر مستدامة أو معاد تدويرها لتقليل التأثير البيئي.
  • المعايير المناخية الحيوية: تم تصميمه مع الأخذ في الاعتبار عوامل مثل التوجه الشمسي واستخدام التظليل الطبيعي والتهوية المتبادلة لتحسين كفاءة الطاقة.
  • التكنولوجيا الخضراء: دمج أنظمة الطاقة المتجددة، مثل الألواح الشمسية، بالإضافة إلى التقنيات منخفضة استهلاك الكهرباء.
  • الاكتفاء الذاتي من الطاقة: يجب أن يتمتع المنزل بالقدرة على إنتاج الطاقة الخاصة به، مما يقلل أو يلغي الحاجة إلى الإمدادات الخارجية.

قيمة المنازل البيئية في السوق.

نماذج وأنواع المنازل البيئية

هناك العديد من الاختلافات منازل بيئية، بدءًا من تلك المبنية بمواد مثل القش أو اللبن، إلى الأكثر تعقيدًا المنازل السلبية، المعروف باسم المنازل السلبية. وهذا الأخير عبارة عن نموذج إسكان عالي الكفاءة في استخدام الطاقة، ومصمم لتقليل الاستهلاك من خلال العزل الحراري والأنظمة المحكمة الإغلاق. وتشير التقديرات إلى أن المنزل السلبي يمكن أن يوفر ما بين 70 و80% من استهلاك الطاقة.

El تكلفة البناء يختلف تصميم المنزل البيئي اعتمادًا على المواد والتصميم والتقنيات المستخدمة. على سبيل المثال، يمكن أن يكلف المنزل الخشبي الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع حوالي 90.000 يورو، في حين أن المنزل السلبي من نفس الحجم يمكن أن يصل إلى 110.000 يورو، ولكن عادة ما يتم إطفاء هذه التكاليف الإضافية خلال حوالي 10 إلى 15 عامًا بسبب توفير الطاقة.

تزايد الطلب في سوق العقارات

وعلى الرغم من الأزمات الاقتصادية الأخيرة، فإن الطلب على البيوت الخضراء وهي في تزايد مستمر، خاصة في أوروبا والولايات المتحدة. قد تكون التكلفة الأولية أعلى، لكن التوفير على المدى الطويل في الطاقة والمياه والصيانة يعوض الاستثمار.

  • Un توفير الطاقة ما يصل إلى 80% مقارنة بالمنزل التقليدي.
  • La إعادة التقييم من هذه المنازل أعلى بنسبة تتراوح بين 20% و30% في السوق، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين والمستثمرين.
  • في مجال الإيجارات، منازل بيئية كما أنها توفر مزايا للمالك، حيث يمكنه الحصول على إيجارات أعلى لأن المستأجرين يوفرون الطاقة والمياه.

الفوائد الاقتصادية والاستدامة

خصائص وأنواع البيوت البيئية

أصحاب البيوت الخضراء إنهم يستفيدون اقتصاديًا على المدى الطويل. يمكن للمنازل المكتفية ذاتياً أو منخفضة الاستهلاك أن تولد وفورات كبيرة في التكاليف الثابتة للكهرباء والمياه والغاز.

El قيمة اعادة البيع كما أنها أعلى بكثير من تلك الموجودة في المنزل التقليدي. وتشير التقديرات إلى أن قيمة المنزل البيئي في السوق يمكن أن تتجاوز نظيره التقليدي بنسبة تتراوح بين 20% و30%.

دور المؤسسات

كما كان صعود البيوت الخضراء مدفوعًا بالسياسات الحكومية. في العديد من البلدان، تم توفير خطوط ائتمان تفضيلية وإعانات لأولئك الذين يرغبون في بناء منازل صديقة للبيئة أو تركيب أنظمة الطاقة النظيفة. بالإضافة إلى ذلك، وضعت بعض المجتمعات المتمتعة بالحكم الذاتي معايير لبناء هذا النوع من المساكن، بينما في مناطق أخرى، هناك حوافز ضريبية للمشاريع المستدامة.

على سبيل المثال، في كاتالونيا وفالنسيا، بدأ الإسكان التعاوني في إطار النموذج التعاوني يكتسب المزيد من الأرض. وتركز هذه المشاريع عادة على الاستدامة وكفاءة الطاقة، وتدعمها الإدارات المحلية في شكل تحويلات للأراضي العامة والإعانات.

مشاريع معمارية مستدامة

أحد الجوانب الأكثر إثارة للاهتمام في نمو منازل بيئية هو مجموعة متنوعة من المشاريع المبتكرة. منذ بناء المنازل السلبية (المنازل السلبية) لاستخدام مواد مثل الخشب والطوب اللبن، يتبنى المهندسون المعماريون تقنيات جديدة لضمان أن تكون المنازل أكثر صداقة للبيئة. بعض المشاريع البارزة في إسبانيا هي البيت المستدام من Acciona، في مدريد، و مشروع إنترباتيوس وفي العاصمة أيضًا، وهي ليست ملتزمة بالاستدامة فحسب، بل أيضًا بنموذج مجتمعي.

وعلى هذا المنوال، تعمل العديد من شركات البناء على دمج جوانب إعادة التدوير والاقتصاد الدائري، باستخدام النفايات مثل البلاستيك لإنشاء مواد البناء، أو دمج تقنيات مثل الأسطح الخضراء لتقليل البصمة الكربونية.

مشاريع معمارية مستدامة

كل هذا جعل إسبانيا ودول أوروبية أخرى في طليعة نمو الإنشاءات البيئية، وعززت نفسها كسوق صاعد يستجيب للاحتياجات البيئية والاقتصادية والاجتماعية الجديدة.

بانوراما ال منازل بيئية ويبدو أن مستقبلها واعد، ليس فقط بسبب الوفورات الاقتصادية الطويلة الأجل وكفاءة استخدام الطاقة، بل لأنها تستجيب للاحتياجات البيئية الملحة. ومع انضمام المزيد من الحكومات إلى الحوافز ومع تقدير المشترين لفوائد هذا النوع من المنازل، ستصبح المنازل الخضراء خيارًا مفضلاً في سوق العقارات.


اترك تعليقك

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها ب *

*

*

  1. المسؤول عن البيانات: ميغيل أنخيل جاتون
  2. الغرض من البيانات: التحكم في الرسائل الاقتحامية ، وإدارة التعليقات.
  3. الشرعية: موافقتك
  4. توصيل البيانات: لن يتم إرسال البيانات إلى أطراف ثالثة إلا بموجب التزام قانوني.
  5. تخزين البيانات: قاعدة البيانات التي تستضيفها شركة Occentus Networks (الاتحاد الأوروبي)
  6. الحقوق: يمكنك في أي وقت تقييد معلوماتك واستعادتها وحذفها.

      غارسيا قال

    هذا المحتوى يلخص مستقبل الإسكان بشكل جيد للغاية. الجميع يريد منزلًا أكثر صحة ، وأقل عدوانية مع البيئة وأرخص في الصيانة. تهانينا!